| شناسه خدمت: …………………. | عنوان خدمت: تفکیک، تجمیع و افراز اراضی | نوع خدمت: خدمت به شهروندان (G2C) |
تفکیک اراضی
تفكيك ، تجميع ، افراز زمين
تفكيك : عبارتست از تقسيم قطعه زميني به دو يا چند قطعه كوچكتر بنحوي كه چنانچه داراي سند ثبتي باشد بتوان از نظر ثبتي هر جزء حاصل را بطور مجزا تملك كرد يا به عبارتي ديگر تفكيك ، تبديل و جداسازي يك قطعه زمين به چند قطعه ديگر.
در اين مورد زمين ها قطعه بندي شده، خيابانها و مسير تأسيسات عمومي مشخص مي شوند و طرح شهر برسطح زمين پياده و به واقعيت تبديل مي شود.
تجميع : عكس عمل تفكيك است به نحوي كه بتوان از نظر ثبتي دو يا چند قطعه مجاور يكديگر را به يك پلاك ثبتي تبديل كرد.
افراز : عبارت است از مجزا نمودن سهم مشاع هريك از شركاي ملك
اگر ذينفع مجاز به تهيه طرح تفكيكی
• الف : نباشد: دلايل مربوط كتباً به ذينفع اعلام ميگردد.
• ب: باشد: اگرمالك تقاضاي تغيير كاربري و زيرحد نصاب متراژ تفكيك بدهد
تنظيم توافقنامه با امضاء شهردار و مالك و اخذ استعلام ملك موصوف از ادارات مربوطه و به كميسيونهاي مربوطه ارجاع و بعد از موافقت ازطريق كميسيونها به روند خود ادامه داده.
اگر ذينفع مجازبه تغييركاربري
• الف : نباشد: دلايل مربوط كتباً به ذينفع اعلام ميگردد.
• ب: باشد: اگرمالك تقاضاي تغيير كاربري
• ب-1: تنظيم توافقنامه با امضاء شهردارو مالك
• ب-2: تهيه كروكي محل با مقياس 500/1
• ب- 3: تهيه استعلام از ادارت مربوطه باتوجه به نوع كاربري ملك
تبصره: ضمنا حسب ماده 6 آئين نامه اجرايي قانون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن ضروري است كه در هنگام نقل و انتقال اقرارنامه كتبي توسط منتقل اليه داير بر اطلاع از كاربري غيرمسكوني زمين و عدم امكان ساخت و ساز و يا تغيير كاربري تنظيم و تسليم مي گردد.
• ب-4: ارائه عوارضات متعلقه به مالك
• ب-5: چنانچه مالك متقاضي تغيير كاربري باشد اينكار صرفاً از طريق كميسيونهاي مربوطه استان صورت مي گيرد.
| مبلغ قابل پرداخت (ریال): | شماره حساب شهرداری : |
اینترنتی
crop_dinپست الکترونیک
crop_dinتلفن گویا / مرکز تماس
crop_dinتلفن همراه
crop_dinسامانه پیامک
crop_dinدفاتر پیشخوان دولت
[vc_toggle title=”در صورت داشتن وکالت نامه محضری می توان بدون حضور مالک اقدامات تفکیک را انجام داد؟” custom_font_container=”tag:h6|font_size:15|text_align:right” custom_use_theme_fonts=”yes” use_custom_heading=”true”][/vc_toggle][vc_toggle title=”روند تفکیک اراضی مشارکتی چگونه است؟” custom_font_container=”tag:h6|font_size:15|text_align:right” custom_use_theme_fonts=”yes” use_custom_heading=”true”][/vc_toggle]